安居乐业，不同的人，相同的梦。

这些年，房子正悄然改变我们的生活。“安得广厦千万间”，有的人依然或忙忙碌碌为房子打拼，或揣着钞票还在楼市前久久徘徊；“漫漫人生路，有家才幸福”，有的人却已经舒适惬意地住进了温馨的小窝，幸福地感受着现代生活的律动。

蓦然回首，这些年，房地产开发的潮流始终伴随着我县的城市化进程。这些年，一个个楼盘内一幢幢高楼的矗立，也着实让生活和工作在县城的人们看到一个个喜人变化。喜看蓬勃发展的房地产市场，人们也由衷地期冀：幸福生活更上层“楼”……

■ 一眨眼  高“楼”林立

“这些年，整个鄱阳县城都变了。从城东到城西，从城南到城北，路变了，房子变得更漂亮！走在大街上简直眼花缭乱，都有点认不出来了。”家住鄱阳镇黄家洲村的黄天宝现年78岁，采访时，老人告诉记者。“以前哪来什么百亩千户、湖城国际、湖城豪庭啊！这些地方原来都是我们从小玩到大的处所，可如今到处都盖满了楼房……”这些熟悉的地方却令老人感到一种陌生，而从他的眼神中看得出来，这种陌生感里还夹杂着一丝丝欣喜，为鄱阳的发展“一天一个样”所感到的欣喜。

“隔了几年没回来，县城的变化还真大。路宽了不说，楼也高了，有了大城市的派头了！”刚从深圳返乡准备回家过年的胡俊清向记者说起自己的感受。胡先生自从西安电子科大毕业后就直接到了深圳一家企业工作，已有整整3年没有回过位于高家岭镇的老家。这次回来，似乎有种近乡情怯感觉的他还特意开车绕县城转了一圈。“鄱阳发展还真是快，特别是城北这一带。路不仅通了，还变宽了；楼不仅多了，而且楼层也变高了，就连我的老家——高家岭镇，也变成了一个新模样……”胡先生连连说道，内心的激动之情溢于言表。

像黄老和胡先生二人有着此类感受的人还有很多。“楼多了，楼层高了，城市也变美了！”这些看得见、摸得着的巨大变化令每一个生活、工作在城区的人和在外务工返乡的人都感同身受。

事实上，随着我县经济社会的快速发展，城镇化步伐的加快，城市建设也开始驶入快车道。而伴随着城市建设的同时，房地产市场也进入了一个发展黄金期。据了解，我县的房地产市场虽说起步较晚，起初始于2002年的“帅特龙”饶州街，但随后楼市逐渐兴盛，各大楼盘渐次在城东、城中、城西开发，如雨后春笋般涌现。紧接着，随着城北新区的开发，其明显的区位优势又吸引了不少开发商的强势入驻。顿时，整个房地产市场呈现出一种遍地开花、竞相争妍的盛景。据有关统计数据显示，截至目前，我县在建在售房产已突破50家； 自2002年以来，我县房地产开发建筑面积（包括乡镇开发面积）共484.26万平方米，其中住宅面积358.53万平方米，非住宅面积125.73万平方米。

■ 猛然间  “楼”情似浪

“记得2010年房产均价还在2000元/㎡左右，没想到现在竟涨到了近3500元/㎡，有些地段好点的楼盘还超出了4000元，看样子不能再这样等下去了。”连日来，准备在县城买房的市民张海明一连转悠了多个楼盘后告诉记者。三、四年前，和妻子一起在上饶市区一私企工作的张先生手头有点积蓄，就开始萌生了买房的想法。可是房价一直看涨，考虑到兜里的钱也不是很多，按揭起来压力比较大，张先生迟疑了，他的买房计划就这样抱着“再等等看”的心态搁置了下来。一等，再等，房价还是涨个不停。“还是那句老话说得好，先下手为强。现在自己的底子也厚了点，是时候了。看来，这次怎么也得下手了，再也等不得了。”说这话时，张先生一脸的“悔不当初”，甚至带点“一失足成千古恨”的味道。

说起我县房地产市场发展的迅猛之势，不得不提及房产价格的变化。而说起房价，不少市民不禁感叹：“楼”情不是似水，而是似浪，一浪高于一浪的价格简直让人措手不及。

据我县城区新建商品房销售统计表中的数据显示：

——2002年，商品房销售均价560元/㎡；2003年，均价680元/㎡；2004年，均价800元/㎡……

——2006年，商品房销售均价开始突破千元大关，达1100元/㎡；

——2007年至2009年，均价又从1350元/㎡上升至1680元/㎡；

——2010年，均价又迅速上窜并突破2000元大关，为2060元/㎡；

——从2010年至2012年，短短两年时间，均价一路飙升到3218元/㎡；

——2013年，均价达3412元/㎡，较2012年涨6.02%。

从这一组呈几何激增的数字来看，不难看出，我县“楼”情这股汹涌的浪潮可谓一浪高过一浪。

而县房管局房管股相关负责人分析认为，由于房屋建造质量有所提高，工人工资、建筑材料价格、地价均有所上涨，导致房价呈现结构性上涨这一趋势。楼盘之间的博弈，一个比一个更加彰显宜居品质，这些因素也都导致房价“水涨船高”。

县城城东一房产销售部负责人则有着自己的理解：“城镇化进程只要存在，房价总体走势就会一直上升。所以买房，还是早买早好，无论是刚性需求，或者投资性购房。”

尽管房价持续看涨，但不少投资性购房的人却尝到了甜头。在江苏常州从事医药器械销售的徐先生就是这样一位“精明”的人。2008年，几年在外打拼后手头上有点闲钱的他回家便毫不犹豫地买了两套房子。两年后他便转手卖出，尔后又重新开始了自己的购房计划。其间的差价着实让他赚了一把。“有时候，就得当机立断，把握机遇。时机成熟了，由不得你瞻前顾后。”说这话时，徐先生心里似乎比吃了蜜还甜。

■ 好日子  更上层“楼”

有房，才圆安居梦。安居梦圆，才算过上好日子。“房子”，似乎已经成为了幸福生活的一个符号。

尽管房价一路飙升，但2013年1至12月，我县商品房销售面积43.12万平方米，成交额达16.26亿元，销售量较2012年同期增长47.06%，成交额较2012年同期增长47.4%。另外，记者采访还获悉，从2002年开始，我县开发建设的房产建筑总面积484.26万平方米，而截至2013年年底，已销售房产面积达330.91万平方米。

有业内人士分析认为，就目前情况来看，在购房这个群体当中，刚性需求依然占据多数。而投资性需求，也只是让少部分腰包鼓胀的人尝到了甜头；2013年依然坚挺的刚性需求，则让房地产市场进入了又一个发展的“暖冬”。

眼下，农历春节临近，对于房地产市场来说，在外务工人员回家团圆时又是房地产商家销售的绝好时机。在采访过程中，记者发现，元旦过后，不少商家就已经开始瞅准这个时机开始打起了打折促销战。“每年春节前后，都是房产销售的旺季。这时前来购房的人总是络绎不绝，房产销售有时甚至还会出现‘井喷’状态。”多家楼盘的销售人员表示。

“前几年，我小孩还是和我老俩口一起生活在老城区。可如今，小孩长大了，即使不那么拥挤，也不再愿意和我们生活在同一个屋檐下，还说什么老房子又小又旧……”家住县城芝阳路的谢女士说起小孩买房的事情至今还如此感慨。不过，看着儿子一家三口其乐融融地生活在城北新区一套装饰一新的新房子里时，谢女士还是笑得咧开了嘴。“儿子一家现在倒是跟上节奏，过上好日子喽。老城区的房子就只剩我老俩口居住，不过，为了照顾孙子，我俩也经常是新房子老房子两头跑。”说这话时，谢女士会心一笑，感觉自己像是生活在现代与传统边缘的新兴群体，更替儿子能过上舒适的生活感到高兴。

“相比而言，县城比一般的乡镇有着更为良好的教育环境和更为优质的教育资源。现在生活条件好了，子女的教育问题都重视起来了，我们也就都只好往城里赶呗！方便子女读书的同时，自己做点小生意照样可以赚钱。”今年36岁的宁文，多年来一直和妻子在浙江宁波务工，家里只有一位75岁的老母亲和一个刚读初中的儿子。考虑到母亲已年迈且体弱多病，儿子也需人照顾，他做出了回家发展的选择。掂量着自己银行卡上的数字，这几天，他正和妻子商量着到县城一学校周边买房的事情。

像谢女士和宁先生这样已经买房或正着手准备买房的人还有很多很多。而这些对幸福生活充满向往的人都有着一个共同的夙愿：好日子，更上层楼！